【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】不動產(chǎn)仲介公會全國聯(lián)合會2012年第3季資料顯示，北市文山區(qū)房價在第3季表現(xiàn)勝過信義區(qū)，漲幅達11.3%，居北市第3季房價漲幅之冠。

不過，文山區(qū)第3季的房市交易量比第2季減少13.16%，但因該區(qū)國、高中、小學(xué)及大專院校多，學(xué)術(shù)、文教氣息濃厚、居住環(huán)境佳，不動產(chǎn)價格頗有支撐，另受地形、地勢及交通等因素影響，價格因區(qū)位不同而有落差。

臺北市政府調(diào)查文山區(qū)的生活機能顯示，羅斯福路5、6 段沿線、捷運萬隆站一帶住宅區(qū)、景美站周邊商業(yè)區(qū)，因區(qū)內(nèi)公共設(shè)施充足、交通便捷、居住環(huán)境優(yōu)良，又有大型賣場及多家3C 量販店，以及景美夜市，商業(yè)活動堪稱頻繁，其中古屋或新成屋價格，呈現(xiàn)平穩(wěn)狀態(tài)。木新生活圈，因街道規(guī)劃整齊，且有力行國小、實踐國中、實踐國小、景美女中等學(xué)區(qū)加持，加上該區(qū)建物規(guī)劃維護良好，復(fù)有河岸景觀及寧適性，不動產(chǎn)價格穩(wěn)定。

萬芳生活圈，公共設(shè)施規(guī)劃完善、生活環(huán)境寧適，區(qū)內(nèi)有超市及小型傳統(tǒng)市場，生活機能完備，吸引購屋族青睞，不動產(chǎn)價格平穩(wěn)。政大生活圈，由於信義快速道路通車，大幅縮短本區(qū)對外之通勤時間，公共設(shè)施完善，住家環(huán)境佳，加上捷運環(huán)狀線規(guī)劃在此設(shè)站，吸引不少外地人入住，再者，政治大學(xué)周邊租賃市場穩(wěn)定。